Кризисные тенденции отразились на развитии рынка ТЦ Украины. Они проявлялись и в снижении уровня посещаемости ТЦ, и в увеличении доли вакантных площадей, и в снижении средней арендной ставки
 
По данным компании NAI Pickard, в 2009 г. сетевые операторы предпочитали развиваться в Киеве и городах-миллионниках (составляют 58% торговых площадей в ТЦ, введенных в эксплуатацию в 2009 г.). Города с населением менее 500 тыс. человек были менее привлекательными (42%).